Passoires thermiques au Havre en 2026 : 10,4 % des DPE, le poids du béton de la reconstruction
En bref
Au Havre, environ 10,4 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G, un taux parmi les plus élevés. Le climat normand (zone H1) et le bâti en béton de la reconstruction (1946-1970), peu isolé d'origine, l'expliquent.
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. Au Havre, climat océanique, elles coûtent cher à chauffer. Pour l'échelle, voyez les classes du DPE au Havre.
Le béton de la reconstruction en première ligne
Environ 10,4 % des DPE réalisés au Havre classent le logement en F ou G. Plus de 42 % du parc date de 1946-1970 : le béton Perret, élégant mais peu isolé d'origine (ponts thermiques, grandes baies), concentre les passoires. Le climat normand accentue les besoins de chauffage.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite, un enjeu fort dans une ville à 60 % de locataires.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Sortir du statut de passoire
Isolation par l'intérieur (l'extérieur étant impossible sur le béton classé), toiture, fenêtres et chauffage adapté sont les leviers. Un audit énergétique chiffre le parcours, en tenant compte des contraintes UNESCO pour le centre.
Questions fréquentes
Peut-on encore louer un logement classé G au Havre ?
Non pour un nouveau bail depuis 2025. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer. Les F suivront en 2028.
Pourquoi autant de passoires au Havre ?
Le bâti béton de la reconstruction (1946-1970), peu isolé, et le climat océanique l'expliquent. Environ 10,4 % des DPE réalisés sont des passoires.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.