Les classes du DPE au Havre
Mis à jour : août 2026
En bref
Sur 61 626 diagnostics havrais publiés, 10,4 % des logements sont classés F ou G, soit 6 430 biens. Et 69,3 % ont leur classe finale fixée par le volet climat plutôt que par leur consommation.
Un volume qui compte
6 430 logements havrais sont classés F ou G. Rapporté à un parc de 61 626 diagnostics, cela fait 10,4 %, au-dessus de la moyenne de notre réseau.
La classe C reste la plus fréquente à 33,9 %, mais elle est talonnée par la classe D à 32,6 %. Le parc se masse donc au milieu de l'échelle, avec une queue basse épaisse.
Deux étiquettes, la moins bonne retenue
Un DPE porte deux notes indépendantes : consommation d'énergie primaire d'un côté, émissions de gaz à effet de serre de l'autre. La classe affichée est toujours la moins bonne des deux.
Savoir laquelle vous plafonne détermine entièrement la stratégie de travaux : isoler si c'est la consommation, changer d'énergie si ce sont les émissions.
Au Havre, le chauffage pèse lourd
Nous avons mesuré la part des logements dont la classe est fixée, ou co-fixée, par le volet climat : 69,3 %, l'un des taux les plus élevés de notre réseau.
Près de sept logements sur dix sont donc jugés au moins autant sur leur mode de chauffage que sur leur isolation. Sur ceux-là, remplacer un équipement fossile déplace la note sans toucher au bâti.
Pourquoi l'échelle des émissions est plus dure
Côté consommation, la classe C s'étend de 111 à 180 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an : une plage large, dans laquelle un logement correctement isolé se loge sans difficulté.
Côté émissions, elle court de 12 à 30 kilogrammes de CO2 par mètre carré et par an. Franchir 30 est rapide avec un chauffage fossile, quel que soit le niveau d'isolation atteint. D'où le plafonnement.
Ce que le zonage change, et ne change pas
Les bornes du volet consommation ne sont pas identiques d'un bout à l'autre du pays : elles s'ajustent selon la zone climatique et l'altitude, pour qu'un logement normand ne soit pas pénalisé du seul fait de son climat.
Celles du volet émissions, en revanche, sont les mêmes partout. Un kilogramme de CO2 pèse le même poids au Havre qu'à Perpignan, et c'est précisément ce qui rend ce volet si contraignant sur un parc chauffé aux énergies fossiles.
Le parc de la Reconstruction
Le Havre a été très largement rebâtie après 1945, et son centre en béton armé constitue un ensemble homogène. Ce bâti a été conçu avant toute exigence thermique, la première réglementation datant de 1974.
Cette homogénéité explique la concentration du parc sur les classes C et D, qui rassemblent à elles seules 66,5 % des logements diagnostiqués.
Ce que chaque lettre déclenche
G : location interdite depuis 2025. F : interdiction prévue en 2028, E en 2034. Ces trois lettres gèlent aussi le loyer entre deux baux.
À la vente, E, F et G imposent un audit énergétique pour une maison individuelle ou un immeuble entier détenu par un seul propriétaire. Les 6 430 logements havrais en F ou G relèvent du calendrier des passoires thermiques.
Lire son propre rapport
Les deux valeurs figurent sur le document, en kWh d'un côté, en kilogrammes de CO2 de l'autre. Repérer laquelle vous place dans votre classe évite de financer des travaux sans effet sur la lettre.
La page DPE au Havre détaille le déroulé du diagnostic et les justificatifs qui évitent les valeurs par défaut.
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Havre ?
6 430 logements classés F ou G, soit 10,4 % du parc diagnostiqué, un niveau au-dessus de la moyenne de notre réseau.
Quelle classe domine au Havre ?
La classe C avec 33,9 %, talonnée par la classe D à 32,6 %. À elles deux, elles rassemblent 66,5 % des logements diagnostiqués.
Faut-il isoler ou changer de chauffage ici ?
69,3 % des logements havrais ont leur classe fixée ou co-fixée par le volet climat. Sur ceux-là, remplacer un équipement fossile déplace la note sans toucher au bâti.
Pourquoi le mode de chauffage plafonne-t-il la note ?
L'échelle des émissions est resserrée : la classe C s'y arrête à 30 kilogrammes de CO2 par mètre carré et par an, seuil qu'un chauffage fossile franchit quel que soit le niveau d'isolation.
Pourquoi le parc est-il si homogène ?
La ville a été très largement rebâtie après 1945, avant toute exigence thermique, la première réglementation datant de 1974. Cette homogénéité concentre le parc sur les classes C et D.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.